Dott. Marco Salvi Maccianti Dott. Marco Salvi Maccianti

Dott. Marco Salvi Maccianti

Rif viale marconi poggibonsi

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Descrizione

Una casa pronta ad accogliere la tua famiglia

In Viale Marconi, a pochi minuti dalla superstrada per Firenze e Siena e dalla tangenziale per Certaldo e San Gimignano, questa casa offre una posizione ideale per chi lavora fuori Poggibonsi ma desidera avere tutti i servizi del centro a portata di mano.

Appena varcata la soglia, si percepisce subito che è una casa curata con amore e pensata per la vita familiare: accogliente, funzionale e già pronta per essere abitata, senza necessità di lavori.

Gli spazi esterni sono un vero punto di forza: un giardino in gran parte pavimentato e una corte privata, perfetti per chi ha bambini, cani o gatti. Sono ambienti pratici e facili da gestire, ideali per pranzi all’aperto, colazioni tranquille o momenti di relax in totale privacy, lontano da occhi indiscreti. Il gioco di scale che collega i vari livelli rende la casa dinamica e vivace, lo scenario perfetto per bambini che giocano dentro e fuori casa.

All’interno, il soggiorno ampio e luminoso accoglie la zona giorno con cucina abitabile in muratura, mentre una parete in pietra valorizzata dai faretti sottolinea i momenti familiari davanti al camino. Questi elementi donano carattere e calore all’ambiente. Vicino all’ingresso si trova anche un bagno di servizio per gli ospiti, comodo e ben rifinito.

Il piano superiore comunica direttamente con il giardino e accoglie una zona notte accogliente, introdotta da una libreria a muro che crea un angolo familiare e funzionale. Le tre camere da letto sono ben distribuite; la camera principale dispone di una scala privata che conduce alla corte del piano terra. Il bagno principale, con finestra e grande vasca ad angolo, è perfetto per i momenti di relax.

Lo stile è rustico toscano, con travi a vista e mezzane che trasmettono calore e autenticità. È una casa che fa innamorare al primo ingresso: pronta, accogliente e già piena di vita.

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Principali
Sup. Principale - piano terra 172 Mq 172 Mqc
Accessorie
Corte/Cortile - piano terra 25 Mq 3 Mqc
Giardino appartamento collegato 48 Mq 7 Mqc
Totale 182 Mqc

Dettagli

Contratto Vendita
Rif viale marconi poggibonsi
Prezzo € 355.000
Provincia Siena
Comune Poggibonsi
Indirizzo Viale Marconi 106
Superficie 172 mq
Vani 6
Camere 3
Bagni 2
Classe energetica F (DL 192/2005)
EPI 150 kwh/m2 anno
Piano terra / 1
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni ottime condizioni
Spese condominiali € 1
Anno di costruzione 2007
Ascensore no
Giardino 48 Mq
Cucina abitabile
Soggiorno Doppio
Canna fumaria si
Ultimo piano si
Ingresso condominiale
Occupazione al rogito libero
Distanza dall'uscita autostrada 800 mt

Planimetrie

Planimetria ID 27659267

Photogallery

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Dott. Marco Salvi Maccianti
marco salvi maccianti
via Cosimo Rosselli 7/c 50143 FIRENZE (FI)
3496715221 3496715221
Numero REA n° FI-670922
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