Dott. Marco Salvi Maccianti

Hai mai sognato una proprietà che offra spazio, indipendenza e un tocco di tradizione, magari con la possibilità di generare un reddito extra? Questa è l'occasione che fa per te!
Mettiamo in vendita un immobile unico, libero su quattro lati e disposto su tre piani, perfetto per diverse esigenze abitative e professionali. La proprietà si distingue per la sua flessibilità, offrendo ben due appartamenti con ingresso indipendente, ideali per chi cerca una soluzione per due nuclei familiari, o per chi desidera affittare una parte dell'immobile.
Chi potrebbe essere l'acquirente ideale?
Questo immobile si presta a diverse tipologie di acquirenti:
• Famiglie numerose o coabitanti: Con due appartamenti indipendenti, è l'ideale per genitori e figli che desiderano vivere vicini mantenendo la propria privacy, o per due famiglie amiche che vogliono condividere una proprietà pur avendo spazi distinti.
• Investitori immobiliari: L'opportunità di affittare uno o entrambi gli appartamenti, oltre alla presenza di ampi magazzini, rende questa proprietà un investimento interessante per chi cerca un ritorno economico.
• Artigiani o piccole imprese: I due magazzini di 50 mq ciascuno (uno al piano terra e uno interrato) e la cantina offrono ampi spazi per attività artigianali, laboratori o semplicemente per lo stoccaggio. Il fienile e il capanno esterni aggiungono ulteriore versatilità.
• Amanti della natura e della tranquillità: Il terreno di circa 2.500 mq che circonda la proprietà è perfetto per chi desidera un ampio giardino, un orto, o semplicemente godere di uno spazio verde privato.
• Appassionati di ristrutturazioni: Con tre caminetti, di cui uno molto grande, la proprietà offre un fascino rustico e la possibilità di personalizzare gli interni per creare la casa dei propri sogni.
Dettagli della proprietà:
L'immobile, per un totale di 310 mq (esclusa la soffitta di circa 110 mq), si compone di:
• Appartamento principale (circa 110 mq) al primo piano: Luminoso e spazioso, con accesso indipendente.
• Appartamento secondario (circa 50 mq) al piano terra: Ideale come dependance, per ospiti o da mettere a reddito, con ingresso indipendente.
• Magazzino (circa 50 mq) al piano terra: Ampio e versatile.
• Magazzino (circa 50 mq) al piano interrato: Perfetto per stoccaggio o come cantina.
• Cantina (circa 50 mq) al piano interrato: Ideale per conservare vini o alimenti.
All'esterno, a pochi metri dall'immobile principale, troverai:
• Fienile in muratura su due piani (circa 80 mq complessivi): Un'ulteriore risorsa per spazi di lavoro o deposito.
• Capanno in lamiera al piano terra (circa 90 mq complessivi): Regolarmente condonato, offre spazio aggiuntivo per attrezzi o veicoli.
• Terreno di circa 2.500 mq: Circonda interamente la proprietà, garantendo privacy e spazio all'aperto.
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Opzioni di acquisto:
1. Acquisto in blocco: 295.000 euro
Questa è l'opzione più completa e conveniente, che ti permette di acquisire l'intera proprietà descritta, con tutte le sue potenzialità.
2. Acquisto dell'appartamento principale con annessi: 220.000 euro
Se le tue esigenze sono più contenute, valutiamo anche la vendita separata dell'appartamento di 110 mq al primo piano. In questo caso, l'appartamento sarà abbinato al magazzino di 50 mq al piano terra, alla cantina di 50 mq al piano interrato e a una porzione di terreno da concordare.
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Non perdere l'opportunità di scoprire questa proprietà multifunzionale. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!