Dott. Marco Salvi Maccianti

Capannone Artigianale con piazzale esterno
Sei alla ricerca della posizione perfetta per la tua attività in Toscana? Non cercare oltre! Ti presentiamo un'opportunità imperdibile: un capannone di recente costruzione situato nella strategica zona Belvedere a Colle Val d'Elsa, a soli 500 metri dall'uscita della superstrada Siena-Firenze.
Questa posizione offre un'eccellente visibilità e accessibilità, ponendosi al centro del dinamico triangolo commerciale tra Poggibonsi, Colle Val d'Elsa e Monteriggioni.
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Caratteristiche Principali:
• Superficie: Circa 900 mq totali, distribuiti su due livelli (piano terra e primo piano).
• Accessibilità: Dotato di montacarichi e scale interne per un facile collegamento tra i piani.
• Logistica: Ampio piazzale privato di 1000 mq con numerosi posti auto, ideale per manovre di carico/scarico e parcheggio clienti.
• Visibilità: Ampie vetrine che garantiscono massima esposizione per la tua attività.
• Doppio Accesso: Ingresso fronte strada e accesso dal piazzale sul retro per la massima flessibilità.
• altezza di 6 metri al piano terra e 3,60 metri al piano primo.
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Ideale per le Seguenti Attività:
Questo immobile è particolarmente adatto a:
• Attività Commerciali all'Ingrosso e al Dettaglio: L'ampia superficie e le vetrine lo rendono perfetto per showroom, ingrossi di materiali edili, arredamento, elettronica o abbigliamento.
• Aziende Artigianali e Manifatturiere: La zona artigianale, unita agli spazi generosi e al piazzale, è ideale per laboratori, produzioni artigianali o piccole industrie che necessitano di spazio per produzione e stoccaggio.
• Logistica e Magazzini: La vicinanza alla superstrada e l'ampio piazzale lo rendono strategico per attività di stoccaggio, distribuzione e logistica.
• Showroom e Uffici con Deposito: Un mix perfetto tra spazio espositivo, uffici direzionali e un ampio magazzino.
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Opportunità di Investimento:
L'immobile è attualmente locato con un contratto in scadenza tra 2 anni, garantendo una resa lorda annua del 5%. Un'ottima opportunità per investitori che cercano una rendita immediata e una valorizzazione a lungo termine.
Non perdere questa occasione unica di acquisire un immobile strategico in una delle aree più dinamiche della Toscana!