Dott. Marco Salvi Maccianti

L'abitazione essendo in Classe A4 dà la possibilità di accedere al "MUTUO GREEN" con tassi più bassi intorno al 2,5% e rate sostenute intorno ai 1250 euro

La proprietà viene venduta al grezzo, occorrono 70.000€ di lavori per completarla ( capitolato dei lavori rimanenti e ditta edile sono già pronti) fine lavori in 3-4 mesi.

Le superficie sono così distribuite:
appartamento è 106mq,
giardino 30mq,
terrazza abitabile 25mq
garage 25mq,
2 posti auto 40 mq,
locale tecnico / cantina 45mq
L'appartamento sarà su un unico piano ( ultimo piano per la precisazione) senza dislivelli o barriere architettoniche, ad eccezione della scala di accesso al piano primo , su cui è possibile installare un servoscala.
avrà a disposizione un giardino e un garage, davanti al garage una striscia di terreno pavimentato potrà ospitare altre due auto, e se non fossero sufficienti anche il giardino può essere sfruttato in tal senso.
La superficie commerciale è di 150mq
La distribuzione interna prevede la realizzazione di una zona giorno del tipo Open Space, la dotazione di due bagni e di tre camere, per ora sono ancora possibili personalizzazioni, soppalchi di arredo, spostamento cucina, dimensioni della doccia, posizione delle prese dell'impianto elettrico. Insomma il vantaggio di avere un professionista esperto che pensa al tutto, lasciandosi la possibilità decidere come sarà la propria nuova casa.
Per chi non ha il pollice verde, oltre al giardino al piano terra di dimensioni contenute, quindi con poca manutenzione, l'appartamento gode di una bellissima terrazza abitabile con vista panoramica su San Gimignano, Ambiente adatto per cene, con sottofondo del canto degli uccellini. Sì, ci troviamo in un ambiente dal sentore di campagna nonostante l'immediata vicinanza al centro urbano di Gracciano e l'ingresso della superstrada.
La casa in vendita sarà in :
- classe energetica rispetterà i parametri delle nuove normative "CLASSE A4"
- dotata di pannelli solari termici
- dotata di 2kw di pannelli fotovoltaici con inverter senza accumulo
- Bioedilizia
Disclaimer. Le informazioni e le fotografie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno lo scopo meramente informativo e non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale. La via e numero civico sono indicative e servono solamente a comprendere il contesto, ma non l'ubicazione precisa.