Dott. Marco Salvi Maccianti

Il cantiere prevedeva diversi appartamenti, sono tutti venduti e quasi tutti consegnati, questo è l'ultimo rimasto a disposizione.
L'appartamento sarà su un unico piano ( ultimo piano per la precisazione) senza dislivelli o barriere architettoniche, ad eccezione della scala di accesso al piano primo , su cui è possibile installare un servoscala.
avrà a disposizione un giardino e un garage, davanti al garage una striscia di terreno pavimentato potrà ospitare altre due auto, e se non fossero sufficienti anche il giardino può essere sfruttao in tal senso.
La superficie commerciale è di 150mq
La distribuzione interna prevede la realizzazione di una zona giorno del tipo Open Space, la dotazione di due bagni e di tre camere, per ora sono ancora possibili personalizzazioni, soppalchi di arredo, spostamento cucina, dimensioni della doccia, posizione delle prese dell'impianto elettrico. Insomma il vantaggio di avere un professionista esperto che pensa al tutto, lasciandosi la possibilità decidere come sarà la propria nuova casa. Ad oggi 7.3.2025, tutto ciò è ancora possibile, mano a mano che il cantiere avanza non lo sarà più. Sempre ad oggi la fine lavori è cautelativamente preventivata in 6 mesi, ma per urgenze è pensabile una consegna in 3 mesi.
Per chi non ha il pollice verde, oltre al giardino al piano terra di dimensioni contenute, quindi con poca manutenzione, l'appartamento gode di una bellissima terrazza abitabile con vista panoramica su San Gimignano, Ambiente adatto per cene, con sottofondo del canto degli uccellini. Sì, ci troviamo in un ambiente dal sentore di campagna nonostante l'immediata vicinanza al centro urbano di Gracciano e l'ingresso della superstrada.
Le immagini del cantiere, il video e il virtal tour sono originali del 07.03.2025, i documenti sono originali senza post produzione. I render invece sono stati studiati da un tecnico per questo specifico immobile e se necessario possiamo fornire un'ulteriore consulenza per meglio comprendere l'immobile che si sta acquistando.

Se sei curioso di seguito una sintetica spiegazione di cosa significa "BIOEDILIZIA", in ufficio abbiamo ulteriori documenti informativi che possiamo mettere a disposizione per una migliore e consapevole scelta ecologica.
La bioedilizia è un modo di costruire la "CASA" nel modo più ecologico possibile, integrando e ottimizzando l'uso di materiali naturali con le tecniche costruttive adatte a ridurre l'impatto energetico e così ottenere una casa a basso consumo, ma soprattutto salutare per chi ci abita.
Si basa su tre principi:
1. qualità della vita
2. risparmio energetico
3. sostenibilità ambientale.

La casa in vendita sarà in :
- Bioedilizia
- classe energetica rispetterà i parametri delle nuove normative "CLASSE A4"
- dotata di pannelli solari termici
- dotata di 2kw di pannelli fotovoltaici con inverter senza accumulo


Disclaimer. Le informazioni e le fotografie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno lo scopo meramente informativo e non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale. La via e numero civico sono indicative e servono solamente a comprendere il contesto, ma non l'ubicazione precisa.